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相続問題・遺産分割相談室

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相続で共有の土地につき共有物分割請求され勝訴的和解をした事例

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ご依頼者様の属性

東京都在住 
田中様(仮名)
50代男性 会社員

ご相談内容

田中様(仮名)は、亡くなった父親から、東京都内にある広大な土地(以下「A土地」と言います)を遺言で、母親と田中様と弟乙が遺言により、母親6分3、田中様6分の2、弟乙6分の1の割合で共同相続しました。

その後母親が死亡し、母親の遺言で母親が夫から相続したA土地持分を、田中様が全て相続しました。しかし事情があって相続登記をしないで、父親名義のまま何年も放置していたところ、亡母親の債権者が代位で法定相続の内容で相続登記をしてしまい、登記簿上は、田中様の持分12分の7、弟乙の持分12分の5となりました。

その後、田中様は、弟乙から、「自分も相続により土地の持分を持っている」と主張され、共有物分割請求訴訟を提起されました。

係争となった共有土地は、田中家が先祖代々受け継いできた土地であったため、田中様は、換価分割をしないで守りたいと考えていました。

しかし、当該共有土地は都心の一等地にあり、面積も大きかったため、弟の主張する土地持分に相当する代償金を払って解決しようとすると1億円近くが必要となり、田中様が用意できる額ではありませんでした。

そこで、田中様は、当該共有土地を手放さずに解決できないかと弁護士法人リーガル東京に相談に来ました。
当弁護士法人が共有物分割請求訴訟の代理を受任することになりました。

解決の内容


共有物分割訴訟の代理人となった弁護士法人リーガル東京は、田中様から事情を聴取しました。

田中様によると、両親が亡くなった後、当該共有土地をどうするかという点について弟乙と話し合いをしており、その話し合いの中で、「弟乙が両親の相続により取得できた土地の持分はすべて田中様に譲る」という合意があったということでした。
そして田中様と弟乙は、その合意内容について「合意書」という書面を作り、それぞれが署名押印をしていました。

弁護士法人リーガル東京は、共有土地の持分の譲渡の合意があったことの証拠として当該合意書を裁判所と弟乙側に提出したところ、弟乙側の代理人弁護士は、「その合意書は無理やり書かされたものであり無効である。」とか「法律の素人が作ったものであり、土地の持分を譲るという意思はなかった。」などと反論してきました。

しかし、田中様は、弟乙と話し合いをした時の会話を録音しており、そのデータを持っていました。
そこで、弁護士法人リーガル東京は、録音データを聴き取り、田中様と弟乙の発言を漏らさず文字に起こしたところ、田中様が弟に無理やり合意書を書かせたという事実はなく、また、弟乙は、共有土地の乙持分を田中様に譲るということを十分に理解した上で合意書に署名押印していたことが明らかでした。

そこで、弁護士法人リーガル東京は、録音データとその会話内容を文字にした書面(反訳文)を裁判所と弟乙側に提出し、田中様に有利な法的主張をしたところ、裁判所より田中様に有利な内容での和解の勧告がありました。田中様は、弟乙に対して田中様が用意できる範囲内の和解金1000万円を支払うだけで、A土地の所有権はすべて田中様にあるということを確認する和解を結ぶことができました。

 

解決事例

相続紛争解決例

 1.父が公正証書遺言を残して亡くなったが、遺留分減殺請求をしたい 
 
2.隠された遺産を調べて遺留分減殺請求した事例 
 
3.後妻側の主張を退け先妻の子が亡父の遺産を獲得した事例
 4.遺産について相続税申告し遺産分割調停で解決
 
5.父親に多額の立替金があったことなどから、遺産分割調停を申し立てた事例
 
6.土地を有効活用するため、共有物分割訴訟を提起した事例
 7.遺産分割協議で、兄の代理人弁護士から特別受益を主張された例
 8.後妻が前妻の子から予想外の遺留分減殺請求をされた例
 9.遺産分割協議で特別受益が争われた事例
 10.遺言に基づいて相続した後妻が、先妻の子から遺留分減殺請求をされた事例
 11.妻への生前贈与分を持戻した上での遺産配分を決めた事例
 12.亡父の公正証書遺言の無効が裁判で認められた事例
 .自筆証書遺言の無効確認訴訟をされたが有効な遺言と認められた事例
 
14.認知症だった亡母の遺言2通が全て有効であると認められた事例
 
15相手方から地方都市の土地の現物分割を提案されたが、相当額の代償金受取りで解決した事例
 16.  兄弟間の遺産分割調停がまとまらず、遺産(不動産持分)を競売にした例
 17.  亡母名義の預金払戻と受領を妹に一任した件が口頭での遺産分割協議であるか争われた事例
 18.  リーガル東京が作成関与した公正証書遺言が遺留分減殺請求を受けた事例
 19.  遺産分割調停で自宅敷地を分筆して遺産分割を成立させた事例
 20.  遺産相続において父親死亡前からの寄与分が父親死亡後の母親遺産相続においても寄与分 として認められた事例
 
21.遺産分割調停で海外不動産も遺産に含めて金銭で解決した事例
 22.(準備中)
 
23.  使い込み預金の返還請求と遺留分減殺請求を訴訟で解決した事例
 
24.  亡父の遺言書が一部変造された無効な遺言として訴訟提起されたが、遺言は有効との勝訴判決を得た事例
   25.被相続人の兄と外国人妻との遺産分割争いの事例
 2
6.遺産分割審判において寄与分の主張が認められた事例

相続手続・税務申告例

 1.相続開始から1年以上経過後で相続放棄が認められた事例 
 2.相続開始を知って3年以上経過後で相続放棄が認められた事例
 3.遺産詳細が一部不明だが相続税申告した事例
 4.相続放棄によって父親の債務(判決結果)を引き継がずに済んだ事例
   

相続税対策・紛争対策例

 1.生命保険で相続対策した事例 
 2.公正証書遺言作成と養子縁組した事例
 
.全遺産を長男に相続させて高額の代償金を取得した事例

不動産相続解決例

 1.唯一の相続財産である借地権を換金処分して分配した事例
 2.父親と共同相続した土地を持分交換で単独所有とした例
 3.共有物分割訴訟によって敷地を単独所有できた事例
   4.不動産表示が不完全の自筆証書遺言で相続登記できた事例

資産活用例


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